La principal inmobiliaria estatal de Cuba está exigiendo a sus inquilinos extranjeros pagar el arrendamiento a partir de julio en divisas, un nuevo paso en la dolarización forzada emprendida por el Gobierno que conlleva importantes perjuicios para las empresas internacionales.
Según tres cartas en similares términos a las que ha tenido acceso EFE, la inmobiliaria Cubija de la empresa Palco ha explicado a los inquilinos no cubanos —tanto empresas como particulares— que a partir del 1 de julio “el precio mensual del inmueble arrendado será en USD (dólares)” al cambio oficial para personas jurídicas, de 1 dólar por 24 pesos cubanos (CUP).
La medida supone un importante trastorno para las empresas internacionales que hasta ahora estaban cobrando —muchas veces del propio Estado— en CUP, una moneda que no se puede emplear fuera de Cuba y cada vez menos dentro del propio país.
En segundo lugar porque el tipo de cambio de referencia para el arrendamiento va a ser el oficial para personas jurídicas, muy alejado del informal —actualmente en el entorno de los 375 CUP por USD—, lo que de golpe va a multiplicar por quince el arrendamiento para algunos extranjeros.
Por estos dos motivos, según ha podido saber EFE, varios afectados, a título individual y de forma colectiva, han contestado por escrito a la inmobiliaria —que pertenece al conglomerado empresarial en manos de las Fuerzas Armadas Revolucionarias (FAR) Gaesa— rechazando la medida en distinto grado e incluso negándose a adoptar el cambio.
Cubija explicó en las misivas que da este paso después de que el Ministerio de Economía y Planificación (MEP) aprobase un “esquema de financiamiento en divisas” para el conglomerado de empresas Palco en la resolución No 20/2025, de 31 de marzo de 2025.
Estos esquemas son mecanismos que se están empezando a poner en marcha para empresas de algunos sectores con el objetivo de permitirles que puedan disponer de un porcentaje de las divisas que generan (actualmente la inmensa mayoría de las anotaciones bancarias en Cuba no tienen respaldo y el sistema bancario estatal no tiene disponibilidad para extraer efectivo).
Cuba establece un nuevo tipo de cambio a ciertas personas jurídicas para pagar sueldos
Crisis estructural
La isla vive una situación de “corralito” financiero no declarado. Desde hace casi un año la extracción de CUP en efectivo está seriamente limitada en los bancos y la de divisas se ha ido dificultando progresivamente hasta hacerse casi imposible, según confirman diferentes empresas extranjeras.
Como reveló EFE el pasado abril, el Gobierno cubano informó a empresas internacionales asentadas en el país que no les iba a permitir repatriar divisas desde sus cuentas, lo que generó un importante malestar entre las entidades, algunas con millones de dólares en bancos cubanos.
A cambio a algunas firmas les ofreció crear nuevas cuentas bancarias con divisas procedentes del exterior y les aseguró que estas sí que iban a tener respaldo y disponibilidad. Algunos afectados han informado a EFE que estas cuentas no están funcionando tal y como se prometió.
El Gobierno cubano se encuentra muy necesitado de divisas y en los últimos meses ha puesto en marcha varias medidas de emergencia para poder captarlas, como la apertura de tiendas en dólares o el cobro de ciertos servicios y tarifas en moneda extranjera.
El Estado cubano detenta el monopolio del comercio exterior y en la actualidad importa alrededor del 80 % de lo que se consume en la isla, con prioridad en combustible y alimentos, porque la producción nacional se ha derrumbado.
Cuba sufre una profunda crisis desde hace más de cinco años. La pandemia, el endurecimiento de las sanciones estadounidenses y la aplicación de fallidas políticas económicas y monetarias en la isla han evidenciado y agravado problemas estructurales de su economía
