Se compravende

Cartel de Se permuta. Detalle.

Ya es posible retratar, como lo hiciera con las mudanzas en su momento Juan Carlos Tabío en el filme Se permuta, las peripecias de la compra-venta de casas en Cuba. Desde la entrada en vigor del Decreto-ley 288, las fachadas en avenidas más o menos principales se han llenado de carteles de Se vende, y mercados virtuales como Revolico se abarrotan de anuncios, tanto de vendedores, como de interesados en comprar.

De tanta vitalidad goza la actividad, que en 2013 ya se vendió y compró más de lo que se permutó. El Ministerio de Justicia (MINJUS) analiza que estadísticamente aumentó la transmisión de inmuebles por compraventa o donación en relación con el año anterior, a la vez que disminuyeron los contratos de permuta. Sin embargo, no se mencionaron las cifras correspondientes.

Entre diciembre de 2011y noviembre de 2013 numerosas viviendas se transmitieron hasta cinco veces, pero en garantía de la seguridad jurídica, de acuerdo con lo que comenta a medios locales Aniuska Puente, especialista de los Registros de la Propiedad, Mercantil y del Patrimonio del MINJUS.

La funcionaria advierte un incremento en los registros de propiedad de viviendas, que entre enero y octubre de 2013 daban fe de 873 mil 314 inmuebles, de los cuales 213 mil 346 son del Estado y 659 mil 968 son viviendas particulares.

La inscripción, requerimiento para las operaciones inmobiliarias legalizadas en 2011, no se hace por única vez, explica Puente, sino que debe ser actualizada en una de las 170 oficinas del Registro de Propiedad toda vez que se realice permuta o compraventa de un inmueble.

De acuerdo con datos oficiales, Cuba tiene un fondo habitacional de 3.7 millones de viviendas, de las cuales aproximadamente un 85 por ciento se encuentra en régimen de propiedad individual.

Los precios de las viviendas están oscilando en un espectro amplio entre los 7 mil y los 350 mil CUC, según anuncios en la web. En casos contados aparecen ofertas en precios por debajo o por encima de ese rango, lejano al valor legal, en pesos cubanos, que les otorga el Estado.

Por: Fernanda Milán Ríos